Affaire exceptionnelle
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EXCLUSIVITE ! Maison individuelle à rénover avec grand jardin ; éligible aux aides financières
175 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 82 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 08 a 82 ca
A SAISIR ! VENTE INTERACTIVE d'une maison individuelle de 82 m² hab. environ, avec possibilité de créer de la surface habitable supplémentaire, répartis sur 2 niveaux, charpente traditionnelle, sur une parcelle plane et arborée de 882 m² env., constructible et divisible (bornage existant pour créer 2 parcelles respectivement de 475 m² et 408 m²), située sur la commune de St Denis-lès-Bourg, dans un secteur très calme et résidentiel, prisé pour sa proximité à Bourg-en-Bresse et son accès aux commodités à pied (zone urbaine). Exposition Est-Ouest. Elle dispose actuellement :
- d'un rez-de-jardin aménageable avec :
- 1 chambre,
- 1 garage attenant,
- 1 cuisine d'été / buanderie / chaufferie,
- 1 cellier / cave,
et d'un 1er étage d'habitation composé :
- d'une entrée avec placards muraux, desservant
- un salon séjour avec balcon,
- 2 chambres,
- 1 cuisine séparée,
- 1 salle d'eau
- et 1 WC séparé.
Maison saine et en bon état général avec travaux de rénovation à prévoir. Chauffage au gaz de ville (chaudière De Dietrich entretenue et en bon état). DPE E - Vous disposerez de l'audit énergétique vous indiquant les travaux de rénovation nécessaire pour améliorer son indice énergétique.
ATTENTION ! Le prix indiqué constitue un prix de première offre possible, simple et efficace, vos offres seront transmises directement à l'attention du vendeur. Le dépôt des offres s'effectuera les 21 et 22 mars prochains. Alors, vite ! Appelez sans tarder pour réserver votre créneau de visite !
Pour toute autre précision ou prise de RDV, contactez moi au 06 47 19 34 26 - Agent commercial en immobilier RSAC 808 628 978 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur
- d'un rez-de-jardin aménageable avec :
- 1 chambre,
- 1 garage attenant,
- 1 cuisine d'été / buanderie / chaufferie,
- 1 cellier / cave,
et d'un 1er étage d'habitation composé :
- d'une entrée avec placards muraux, desservant
- un salon séjour avec balcon,
- 2 chambres,
- 1 cuisine séparée,
- 1 salle d'eau
- et 1 WC séparé.
Maison saine et en bon état général avec travaux de rénovation à prévoir. Chauffage au gaz de ville (chaudière De Dietrich entretenue et en bon état). DPE E - Vous disposerez de l'audit énergétique vous indiquant les travaux de rénovation nécessaire pour améliorer son indice énergétique.
ATTENTION ! Le prix indiqué constitue un prix de première offre possible, simple et efficace, vos offres seront transmises directement à l'attention du vendeur. Le dépôt des offres s'effectuera les 21 et 22 mars prochains. Alors, vite ! Appelez sans tarder pour réserver votre créneau de visite !
Pour toute autre précision ou prise de RDV, contactez moi au 06 47 19 34 26 - Agent commercial en immobilier RSAC 808 628 978 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les points forts du bien
- Parcelle constructible de 882 m² divisible en 2 lots
- Quartier résidentiel calme
- A proximité de toutes commodités
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Surface au sol95 m²
- Séjour24 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationplafond et parois intérieures du garage
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationSaint-Denis-lès-Bourg 01000
- RéférenceVM1095
Détail des pièces
- Chambre 111,5 m²
- Buanderie / Chaufferie14,5 m²
- Cellier3,5 m²
- WC11 m²
- Cuisine9 m²
- SDE3 m²
- WC21 m²
- Chambre 212 m²
- Chambre 39 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 808628978 • RCP 101190669
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 808628978 • RCP 101190669
