Appartement à vendre, 4 pièces - Villeurbanne 69100
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Appartement à vendre, 4 pièces - Villeurbanne 69100

259 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 94 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
En exclusivité, découvrez ce grand appartement construit en 1963 de type T4 de 94 m² avec garage. Il est situé rue Leon Blum, au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur, offrant une exposition nord-sud idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

La cuisine indépendante vous offre la liberté de créer votre espace où partager vos moments en famille. Un spacieux salon - salle à manger avec un accès au balcon donnant sur la cour de la copropriété est idéal pour des moments conviviaux. 

Côté nuit, trois chambres dont une avec une balcon et une climatisation, une salle d'eau et des W.C. indépendants.

En annexe, une cave qui offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ainsi qu'un garage volumineux sont inclus dans le prix.  

Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort thermique toute l'année. Le chauffage est collectif.  La peinture vient d'être refaite dans tout l'appartement, cependant des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

L'appartement est situé dans un quartier dynamique et bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire, ainsi que plusieurs commerces de proximité et restaurants pour satisfaire tous vos besoins quotidiens. À 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à plusieurs crèches et collèges, ainsi qu'à plusieurs parcs et jardins pour des promenades agréables. Les bus sont à 5 minutes à pied, tandis que les métros et trams sont à 15 minutes à pied, offrant une connexion rapide et facile vers le centre-ville et ses attractions. Pour votre tranquillité d'esprit, plusieurs médecins généralistes sont à 10 minutes à pied, et plusieurs hôpitaux sont à 10 minutes en voiture. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion rapide et fiable pour tous vos besoins numériques.

Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet appartement votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Construction
    1963
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    6
  • Localisation
    Villeurbanne 69100
  • Référence
    VA2722

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 81410296800033 • RCP n°127 128 662

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